Doppelhaus, ideal nutzbar als Ferienhaus am Fuße des Zittauer Gebirges!

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit reichlich Nebengelässen und einer Garage. Das gesamte Grundstück mit einer Größe von ca. 510 qm befindet sich in Olbersdorf, eine Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Nähe vom Zittauer Gebirge. Nur 6 km bis in die Stadt Zittau.

Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer geschätzen Wohnfläche von ca. 140 qm zzgl. einer weiteren ausbaubaren "Wohnflächenreserve" von ca. 65 qm. Diese Nutz- bzw. Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses. Der Erdgeschossbereich des Doppelhauses wurde einst als Ladeneinheit genutzt. Eine beispielsweise Umnutzung zum Ferienhaus / Ferienwohnung ist denkbar möglich.

Ein Sanierungsrückstau besteht in der Elektrik, der Heizung, ggf. Fenster und Sanitärbereich. Die gegenwärtig vorhandenen Kastendoppelfenstern könnten auch bei Bedarf und individuellen Geschmack aufgearbeitet und saniert werden. Das Dach ist intakt und dicht.

Im allgemeinen befindet sich das Doppelhaus in einem guten soliden baulichen Zustand.

Weitere Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1925

Denkmalschutz: nein

Grundstücksgröße: zu ca. 510 m²

Wohn- und Nutzfläche: zu ca. 140 m² zzgl. 65 m² im Erdgeschoss
zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss und Nebenanlagen

Raumhöhen: durchschnittliche Raumhöhe beträgt ca. 2.70 Meter

Kellergeschoss: zu ca. 2.30 Meter
Erdgeschoss: zu ca. 3.00 Meter
Obergeschoss: zu ca. 2.80 Meter

Heizung: gegenwärtig mehrere Kachelöfen und Nachtspeicheröfen

Erschließung: Trink- und Abwasser, Strom, Telekom, Gas

Olbersdorf bei Zittau (6km)

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Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.