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Ein absolutes Traumhaus in traumhafter Wohnlage von Weinböhla!

Weinböhla, 01689

Kennung: MH12068

veröffentlicht am 28.06.2022
aktualisiert am 07.07.2022 02:44

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive Villa in exponierter Weinböhlaer Hanglage mit unverbaubaren Blick zu den schönsten Sonnenuntergängen über dem gesamten Elbtal.

Genießen Sie die unbeschreibliche Ruhe in einer Sackgasse und zusätzlich in zweiter Reihe auf einem uneinsehbaren ca. 4700 m² großen Grundstück mit Blick nach Westen über das gesamte Elbtal bis zur Albrechtsburg Meißen. Der Garten ist gepflegt und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen an. Der Rasen wird dabei automatisch bewässert und vom Mähroboter gemäht, sodass Sie Ihre Zeit im Garten frei genießen können.

Das Einfamilienhaus bietet mit 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmern sowie zwei Bädern viel Platz für eine große Familie. In der direkt am Haus angebauten Doppelgarage finden zwei große PKWs Platz, zusätzlich sind weitere Nebenräume vorhanden und bieten somit nochmals 67m² Stellfläche. Mit seinen Gauben, dem Turm, den Rundbogenfenstern und den engobierten Biberschwanz-Dachziegeln bietet die Villa eine extravagante Erscheinung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und modern gewählt. Neben Marmor im Wohn- und Esszimmer finden weitere hochwertige Materialien wie Granit und die schönsten Feinsteinzeug-Fliesen aus Italien Ihren Einsatz. Ihr Besuch wird von einem fulminanten Eingangsbereich mit doppelter Treppenanlage in Empfang genommen und von der offenen Galerie genießen Sie einen der schönsten Blicke von Weinböhla über das Elbtal. Oder Sie kuscheln sich zukünftig in kalten Winterabenden vor Ihrem neuen modernen Kamin in Ihrem gemütlichen, aber 50m² großen Wohn- / Esszimmer. Das Objekt ist umfassend mit maßgefertigten Möbeln vom Tischler ausgestattet (modernes Sideboard im Wohnzimmer, Möbel in Garderobe & Ankleidezimmer auf Maß gefertigt) und auch in die große moderne Einbauküche lädt mit hochwertigen Geräten zum sofortigen Kochen ein.



Ob Whirl-Wanne, Klimaanlage oder Smart-Home, dieses Objekt wird Sie in vielen Details begeistern und ist durch die einzigartige Lage und Bauweise eines der begehrtesten Anwesen von Weinböhla.



Bitte haben Sie Verständnis, dass die Vermarktung dieser Immobilien absolut diskret erfolgt. Wenn Sie an weiteren und vollständigen Informationen interessiert sind, bitten wir Sie eine vollständige Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu hinterlassen. Wir kontaktieren Sie schnellstmöglich.

Lage

Weinböhla ist als Luftkurort die grüne Lunge Dresdens und liegt mitten im Elbtal im Freistaat Sachsen.

Weinböhla bietet ideale Bedingungen für Ihren neuen Lebensmittelpunk - neben mehreren Supermärkten (Netto, Lidl, Edeka, Penny) bietet Weinböhla viele Einzelhandelsgeschäfte fußläufig, ein aktives Zentrum sowie einen Haltepunkt der Bahnstrecke Dresden / Leipzig und eine Straßenbahnanbindung über Coswig, Radebeul bis nach Dresden.

Mit der S81 ist Weinböhla ideal an Dresden angebunden und Sie erreichen den Flughafen Dresden sowie die Autobahnauffahrt A4 innerhalb von 10 Minuten.

Weinböhla ist sehr kinderfreundlich - im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch optimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemlos erreichbar und zukünftig wird auch Weinböhla ein eigenes Gymnasium bieten.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
1.500.000,00
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Wohnfläche
220 m²
Grundstück
4699 m²
Nutzfläche
67 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
91.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
C
Energie mit Warmwasser
true
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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