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Großes Einfamilienhaus oberhalb des Lößnitzgrundes, direkt am dazugehörigen Wald gelegen!

Reichenberg, 01468

Kennung: MH12072

Unweit von Radebeul - Ideal für eine Familie mit 5 Personen

veröffentlicht am 02.09.2022
aktualisiert am 06.09.2022 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein exklusives, gepflegtes und sehr gutes energetisches Einfamilienwohnhaus, welches sich direkt am Landschaftsschutzgebiet im schönen Lößnitzgrund befindet am Ende einer Sackgasse. Die Stadtgrenze zu Radebeul ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Eine Busanbindung nach Radebeul und Coswig ist ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar.

Das freistehende und voll unterkellerte Wohnhaus mit 6 Räumlichkeiten, 2 voll ausgestatteten Bädern und 3 Balkonen wurde im Jahre 2003 errichtet. Es handelt sich hier um ein ökologisches Holzhaus der Firma Vöma Bio Bau GmbH in einer Holzständerbauweise. Das Markenzeichen dieser Baufirma ist die atmungsaktive (diffusionsoffene) Bio-Haus-Wand mit der Verwendung von natürlichen Dämmmaterialien. Durch diese hervorragende Wärmedämmung müssen Sie künftig wenig heizen und das spart bekanntlich "eine Menge Kohle".

Eine Solarthermische Anlage der Fa. Weißhaupt auf dem Dach mit Pufferspeicher, welche sich im Keller befindet, spart zusätzlich jährlich Energiekosten. Die Heizung kann meist im Monat Mai ausgestellt werden und erst wieder im September angestellt werden, da die Warmwasseraufbereitung zu einem Großteil über die solarthermische Anlage erfolgt. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten betragen derzeit monatlich nur 80,- Euro.

Eine weitere Besonderheit ist der vorhandene Aufstellpool mit Salzwasseranlage und der liebevoll angelegte Grill- und Feuerplatz direkt am Waldrand.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 3.000 qm.


Weitere objektbezogene Eckdaten:

Wohnfläche: zu ca. 175 qm

Raumaufteilung: 6 Zimmer, Speisekammer, Werkstattraum, HWR, 2 Bäder, 3 Balkone,
Doppelcarport vorhanden
Zufahrt, Zuwegungen zum Haus und Garten mit Granit gepflastert, einschließlich Carport




Heizung: Gasheizung, Versorgung über Erdtank,
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
regelmäßig gewartete Heizungsanlage der Fa. Weißhaupt
Erd- und Obergeschoss ausgestattet mit einer Fußbodenheizung
Kellergeschoss Wandheizkörper vorhanden

Erschließung: voll erschlossen
Telekom,
Abwasser zentral
Trinkwasser
Strom

Sanitärbereich: großes Bad im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
kleines Bad Erdgeschoss mit Dusche und Waschbecken, WC

Fußbodenausstattung: variiert aus Fliesen, Kork, textilem Belag,
Linoleum und im HWR versiegelter Estrich

Lage

Reichenberger Hochland, nahe Stadtgrenze zu Radebeul

Großes Naturgrundstück mit eigenem Wald und unverbaubarem Blick über Lößnitzgrund, beliebtes Ausflugsgebiet

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Reichenberg, 01468
Preis
920.000,00
Provision
3% inkl. MwSt.
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
3000 m²
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Kontakt