HÖHENLAGE VON DRESDEN - Großzügiges Einfamilienhaus in guter Wohnlage

Das Verkaufsangebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit schöner Terrassenanlage und Pkw-Stellplätzen, welches sich in einer Höhenlage von Dresden befindet.
Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus wurde um 1978 in einer Massivbauweise errichtet. Nach 1990 erfolgte dann ein Anbau mit derzeit drei weiteren Wohneinheiten an das vorhandene Einfamilienhaus und verfügt heute insgesamt über vier Wohneinheiten. Bis Juni 2023 wird das gesamte Wohnhaus leergezogen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 286 qm. Der Souterrainbereich ist vollumfänglich zu Wohnraum ausgebaut. In den vergangenen Jahren sind weiterführende Sanierungsmaßnahmen ausgeführt wurden, wie beispielsweise 2006 die Neueindeckung des Daches inkl. Dachdämmung. Es besteht aktuell kein Sanierungsrückstau, nur Renovierungsarbeiten müssten durchgeführt werden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 606 qm ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung .

Weitere objektbezogene Daten:

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 286 qm
WE 1: zu ca. 101 qm
WE 2: zu ca. 77 qm
WE 3: zu ca. 53 qm
WE 4: zu ca. 55 qm

Allgemeinzustand: solide Massivbauweise
gepflegter und bewohnter Zustand
um 2006 Neueindeckung Satteldach inkl. Dachdämmung
Dachgeschoss voll ausgebaut
vollständig erschlossen, Kanalanschluss
2013 Sanierung der Innenräumlichkeiten, inkl. Fußböden,welche variieren
zeitgenössischer Sanitärbereich, inkl. Badkeramik,
zum Teil auf ca. 1,50 Meter hoch verfliest

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage von Dresden in Leubnitz-Neuostra.

Öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar.

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Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.