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Kienzle IMMOBILIEN

Moderne & preiswerte Produktionshalle mit Büroanteil in Sachsen

Großenhain, 01558

Kennung: MW9960

Günstiges Mietobjekt! Nahe der A13 - Zwischen Dresden und Berlin

veröffentlicht am 24.09.2019

Beschreibung

Ihr zukünftiges Mietobjekt weist eine Grundfläche von cirka 4.575 m² und besitzt ein regelmäßigen Zuschnitt. Die Straßenfrontbreite sowie die Grundstückstiefe ist angenehm groß.

Im Jahre 1975/80 wurde der profunde Grund mit einer zweischiffigen Produktionshalle mit einem intigriertem Büroteil bebaut. 13 Stellplätze vor dem Gebäude sind ebenfalls vorhanden. Der Hof des Grundes ist befestigt und die Toranlge findet sich seitlich vom Hof wieder. Der Bürotrakt wurde im Jahre 2007/08 neu errichtet.

Das gesamte Gebäude weist Betonfundamente auf. Es ist nicht unterkellert.

2007 fand eine grundlegende Sanierung und Umbau der bestehenden Halle statt. Weitere Sanierungsmaßnahmen, wie Neuanstrich der Fassade einschließlich Wärmedämmung, Neubeschichtung der Böden in der Lagerhalle mit Industrieboden und neue Trockenbauwände in der Produktionshalle wurden von 2011 bis 2013 durchgeführt. Ebenfalls sind die Rolltore komplett 2013 erneuert wurden.

Des Weitern weist die Außenfassade einen Glattputz mit entsprechend farblichen Anstrich auf. Die Fenster bestehen im Büroanteil aus Aluminium-Blendrahmfenster mit Isolierverglasung. Die Hallen besitzen Metall-Blendrahmen mit Einfachverglasung und Rolltore.

Unser Verkaufsgrundstück ist mit folgenden Medienanschlüssen versorgt: Wasser, Strom und Fernwärme aus dem öffenflichen Netz. Die Abwasserbeseitigung erfolgt über den öffentlichen Kanal.

Der bauliche Zustand des Grundes ist gut sowie die Grundrissgestaltung.

Die monatliche Gesamtkaltmiete des kompletten Objektes, einschließlich der Parkflächen beläuft sich auf 12.960,00 Euro.

Eine Teilmietung des Gewerbeobjektes wäre mit Absprache des Eigentümers ggf. möglich.

Lage

Unser Gewerbegrundstück befindet sich in einem Gewerbekomplex, welches an einer gut frequentierten sowie asphaltierten Straße am Rande Großenhains.

Der Gewerbekomplex befindet sich in einem Mischgebiet mit offener Bebauung. In der Nachbarschaft sind wesentlich störende Betriebe und Straßen (Immissionen) nicht vorhanden.
Des Weiteren besitzt das Grundstück eine gemeinschaftliche und direkte Zufahrt von der Straße.

Das Großenhainer Stadtzentrum ist cirka zwei Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 350 Metern und der Bahnhof von Großenhain ist in cirka drei Kilometer Entfernung zu erreichen.
Der Autobahnanschluss "Thiendorf" BAB 13 befindet sich nur 12,5 km entfernt.

Aufgrund der Lage und seiner sehr guten Infrastruktur ist Ihr künftiges Grundstück zur maximal gewerblichen Ausnutzung ideal geeignet.

Ausstattung

Die gesamte Nutzfläche beträgt atemberaubende 3.120 m² und liegt in einer Geschossebene.
410 m² Büroflächen mit erfassten Nebenräumen sowie in 2.710 m² Produktions- und Lagerflächen.

Der Büroanteil teilt sich in neun Büroräume auf. Ein Pausenraum, diverse Sozialräume, Lagermöglichkeiten, sanitäre Einrichtungen (mit Dusche, Waschbecken und WC`s), Flure, Putzmittelraum, Technikraum, ein Besprechungsraum sowie Archivräume sind als Nebennutzflächen vorhanden. Die Ausstattung dieser Räumlichkeiten ist selten und einmalig. Hier darf Ihr Unternehmen gern "BLITZEN".

Ein 1355 m² großer beheizter Hallenteil dient der Produktion (Maschinenhalle). Ein weiter gleichgroßer zweiter unbeheizter Hallemkomplex dient zum Versand und zu Lagerzwecken. Beide Hallen können mit großen Fahrzeugen befahren werden.

Beheizung des Büroteils und die Produktionshalle erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch Elektro-Geräte gewährleistet.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Großenhain, 01558
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Miete
12.960,00
Grundstück
4575 m²
Nutzfläche
3120 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Zustand
gut
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