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Sehr gepflegtes Erholungsgrundstück mit Wochenendhaus in Weinböhla zu verkaufen!

Weinböhla, 01689

Kennung: WG101

Sofort nutzbares Wochenendgrundstück oberhalb von Weinböhla

veröffentlicht am 14.06.2018
aktualisiert am 10.07.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Erholungsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von cirka 431 m².

Das fast rechteckig geschnitte Grundstück wurde um 1981 mit einem einst cirka 25 m² großen Wochenendbungalow bebaut. Im Jahre 1989 erfolgte dann eine Erweiterung des Bungalows mit einem Anbau zu cirka 14 m².

Die Errichtung bzw. die Änderung sowie der gesamte Bau des jetzigen cirka 40 m² großen Wochenendbungalows erfolgte nur mit einer schriftlichen Baugenehmigung. Diese Baugenehmigung aus dem Jahre 1981 sowie 1989 liegt zur Einsicht in unseren Büroräumen vor.

Der Wochenendbungalow befindet sich in einem sehr guten baulichen und vor allem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Dieser verfügt über insgesamt fünf gemütliche Räumlichkeiten inkl. dem Bad sowie der kleinen Küche. Die letzten großen Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 90´iger Jahren. Das Bad weist einen "funktionstüchtigen Zustand" auf und kann nach Bedarf erneuert werden.

Unser Wochenendgrundstück dient als reines Erholungsgrundstück und befindet sich auf sogenannten "Gemeindeland" (Grundstück gehört der Gemeinde Weinböhla). Es ist künftig jährlich eine Pacht und Grundsteuer in Höhe von insgesamt cirka 340,00 EUR zu leisten. Für das Jahr 2018 ist die Pacht vollständig bezahlt.

Der Wochenendbungalow ist Eigentum der jetzigen Verkäuferschaft bzw. künftigen Käufer.

Das Grundstück ist mit Wasser- und Abwasser (abflußlose Grube) sowie Strom erschlossen.

Lage

Das sehr gepfelgte Wochenendgrundstück befindet sich in einer schönen Wohnlage von Weinböhla.

Man lebt hier fast unerwartet, völlig friedsam, in einer höchst selten gewordenen naturbelassen, unverbaubaren Umgebung. Aufgrund der guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, seine Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und den kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kulturell in Nichts mehr nachsteht.

Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit circa 10.500 Einwohner.

Die Stadtgrenze Dresden ist nur 12 Kilometer entfernt, dazwischen liegen eingebettet die reizvollen Hänge der Lößnitzweinberge um Radebeul. Weinböhla ist besonders kinderfreundlich. Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Die "Straßenbahnlinie 4" zwischen Weinböhla und Dresden-Laubegast ist ebenfalls nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
19.000,00
Provision
2.500€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
40 m²
Grundstück
431 m²
Objektart
Laube/Gartenhaus
Zimmer
3.00
Zustand
gepflegt
Kontakt