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*KLEIN MALLORCA** in Kleinkmehlen, unweit von Dresden!

Kleinkmehlen, 01990

Kennung: WG104

Wunderschönes Wochenendgrundstück mit massiven Bungalow , Garage & Pool! - Nur 35 Autominuten von Dresden entfernt!

veröffentlicht am 10.09.2019

Beschreibung

** KLEIN MALLORCA IN KLEINKMEHLEN BEI ORTRAND, UNWEIT VON DRESDEN !!! WUNDERSCHÖNES WOCHENENDGRUNDSTÜCK MIT EINEM UNVERBAUBAREN BLICK AUF FELDER UND WIESENFLÄCHEN. **

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut exklusives und einmaliges Wochenendgrundstück, welches mit einem massiv errichteten Wochenendhaus bebaut wurden ist. Ein Pool und eine Garage sind auch vorhanden. Der Pool wurde durch die Verkäufer errichtet, aber noch nicht ganz fertig gestellt.

Das vollunterkellerte ganzjährig nutzbare Wochenendhaus mit seinem passend farblich abgestimmten Walmdach wurde um 1969 auf einem etwa 740 m² großen Grundstück errichtet. Der Zuschnitt des Grundes kann als unregelmäßig bezeichnet werden. Die Außenfassade (mit Lotusfarbe) weist ebenfalls einen intakten Zustand auf. Die Dacheindeckung erfolgte mit Dachpappe, welches vor knapp 10 Jahren neu eingedeckt wurde.

Unser Wochenendhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Es wurde von unserer Verkäuferschaft stätig modernisiert, saniert, liebevoll eingerichtet und vor allem gepflegt! Es kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Des Weiteren weist der Wochendendbungalow doppelt verglaste Isolierfenster mit teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien- bzw. Rolläden auf.

Die vorhandene Grünanlage sowie die Bodenarbeiten im Garten (Wege, Pflasterung etc.) wurden liebevoll und vor allem zeitgenößisch-klassisch angeordnet. Der gesamte Außenbereich von unserem idyllischen Anwesen, welches sich in einer sehr ruhigen Lage direkt am Feld befindet, wurde wirklich mit viel Liebe und Stil angelegt. Eine geräumige Garage ist ebenso vorhanden, welche mit dem Einfamilienhaus direkt verbunden ist. Somit ist auch ein direkter Zugang zum Wohnbereich möglich. Weitere Parkplatzmöglichkeiten für mindestens einen Pkw unter dem freien Himmel ist nachweislich vorhanden.

Unser Wochenendhaus, welche keine Wünsche offen lässt, ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. Die Abwässer erfolgen über eine Kleinkläranlage.

Die Beheizung des villenartigen Wochenendhauses wird über eine Ölheizung der Fa. Wolf betrieben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Wie bereits erwähnt, handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes Wochenendgrundstück, welches ganzjährig genutzt werden kann. In den Sommermonaten kann das Wochenendgrundstück unter Umständen als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Lage

Kleinkmehlen ist Teil der Gemeinde Großkmehlen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Ortrand mit Sitz in Ortrand an.

Kleinkmehlen liegt als einer der wenigen Orte im südlichen Landkreis Oberspreewald-Lausitz nicht in der Lausitz, sondern im Schraden. Westlich des Ortes liegt Großkmehlen, im Norden und Osten grenzen weitere Orte des Amtes Ortrand Lindenau nördlich sowie direkt östlich die Stadt Ortrand mit dem Ortsteil Burkersdorf. Südlich befinden sich die Dörfer Kraußnitz und Linz, die bereits in der sächsischen Gemeinde Schönfeld liegen sowie Blochwitz in der Gemeinde Lampertswalde. Südlich des Ortes liegt die Hügelgruppe Kmehlener Berge, mit dem höchsten Berg Brandenburgs, dem Kutschenberg.

Direkt westlich von Kleinkmehlen verläuft die Bundesautobahn 13.

Ausstattung

Unser Wochenendhaus weist eine gesamte Wohnfläche von cirka 85 m². Es stehen Ihnen künftig helle Räumlichkeiten zur Verfügung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Erd- und Obergeschoss. Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Ein Weiteres Highlight ist die umlaufende und komplett geflieste Terrasse, welche eine Größe von ca. 46 m² aufweist.

Die Fußbodenausstattung in allen Räumlichkeiten variiert aus strapzierfähigen Fliesen, Holz sowie textilen Belag.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Kleinkmehlen, 01990
Preis
80.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
740 m²
Objektart
Laube/Gartenhaus
Zimmer
4.00
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt