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Exzellentes & gepflegtes Wochenendgrundstück in idyllischer Lage von Weinböhla

Weinböhla, 01689

Kennung: WG108

Liebvoll hergerichtetes, voll ausgestattetes Wochenendhaus mit überdachter Terrasse & Carport in Weinböhla

veröffentlicht am 28.07.2020

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Wochenendgrundstück, welches mit einem Wochenendbungalow, einer überdachten Gartenterrasse, einem Carport und einem praktischen Schuppengebäude bebaut ist.
Unser massiv errichtetes Wohnendhaus mit angrenzender Terrasse wurde um 1986 auf einem fast rechteckig geschnittenen Grundstück massiv errichtet. Um 1990 erfolgte eine Erweiterung des Wochenendbungalows.
Der Wochenendbungalow weist eine Größe von ca. 36 m² und teilt sich in ein Wohn- und in einen kleinen Schlafraum, in eine Küche, ein Bad sowie in ein Werkstattraum und ein kleinen Lagerraum auf.
Das großartige Verkaufsgrundstück mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 1.268 m² besteht aus zwei Flurstücken. Beide Flurstücke weisen zusammen fast einen rechteckig geschnittenen Zuschnitt auf.
Ab dem Jahre 2016 (bis heute) erfolgten am- und im Wochenendhaus diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Neueindeckung des tiefen Satteldaches mit Dachpappe, Neuanstrich der Außenfassade und Neuanstrich sämtlicher Fenster, Türen sowie das Terrassengeländer. Der Carport erhielt ebenfalls einen Neuanstrich. Ein Sanierungsrückstau besteht hier nicht!
Des Weiteren ist unser top gepflegtes Wochenendgrundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt dezentral. Trinkwasser, Strom und Starkstrom ist vorhanden. Ein ca. 12-Meter tiefer Brunnen ist auch vorhanden. Die Beheizung des Bungalows erfolgt elektrisch und die Warmwassergewinnung über drei Boiler (Küche und Bad).
Die vorhandene Grünanlage und vor allem der angelegte zeitaufwändig, liebevoll herrichteten Garten befinden sich in einem einfach tadellosen Zustand.
Unser Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr guten baulichen und trockenen Zustand.

Eckdaten auf einem Blick:
Baujahr: um 1986
Grundstücksgröße: zu ca. 1.268 m²
Flurstück 1: zu ca. 1.193 m²
Flurstück: zu ca. 75 m²
Parkplatzmöglichkeiten: ein e Garage und ein Carport vorhanden

Bungalowfläche: zu ca. 36 m²
Wohnzimmer: ca. 13 m², Schlafzimmer: ca. 4,9 m², Küche: ca. 5,2 m², Bad: ca. 3,5 m², Werkstatt: ca. 4,9 m², Lager: ca. 2,9 m²
Terrassenfläche: zu ca. 19 m²
Schuppen: zu ca. 7 m²
Garage: zu ca. 18 m²

Ausstattung: allgemein massive Bauweise
(Gasbeton, Anbau bzw. Erweiterung des Bungalows besteht aus einem Ziegelmauerwerk)
Tür- und Holzfenster
gepflegter und absolut nutzbarer Sanitärbereich, ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche
Bad und Küche teilwiese verfliest
Fußbodenbelag besteht aus Linoleum, in sämtlichen Räumen neu verlegt

Denkmalschutz: nein
Energieausweis: Energieausweispflicht entfällt

Lage

Unser Wochenendgrundstück befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Weinböhla.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbunden mit kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell in nichts mehr nachsteht. Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar. Aktuell läuft der Bau eines ortseigenen Gymnasiums, welcher innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre abgeschlossen sein soll. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Ärzt, Apotheken und Gemeindeverwaltung sind optimal & unmittelbar per Fuß zu erreichen.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
72.500,00
Provision
6,96% inkl. MwSt.
Wohnfläche
36 m²
Grundstück
1268 m²
Nutzfläche
7.8 m²
Objektart
Laube/Gartenhaus
Zimmer
3.00
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
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