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** Ruhe Pur** Attraktives Wochenendgrundstück in sehr guter Lage von Weinböhla

Weinböhla, 01689

Kennung: WG97

Sanierter & sofort nutzbarer Wochenendbungalow mit Garage in Weinböhla

veröffentlicht am 27.04.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein absolut attraktives Wochenendgrundstück, welches sich in einer sehr guten und vor allem ruhigen Lage von Weinböhla befindet.

Das 1.195 m² große Grundstück wurde zu den "DDR-Zeiten", um 1974 mit einem Wochenendbungalow bebaut. Der recht überschaubare Wochenendbungalow mit einer Größe von cirka 45,3 m² kann sofort genutzt bzw. über das Wochenende bewohnt werden. Der Bungalow mit seinen drei Räumlichkeiten mit überdachter Terrasse zzgl. Flur, Küche und WC weist eine massive Bauweise auf. Das Ziegelmauerwerk mit einer Stärke von etwa 24 cm wurde verputzt. Es erfolgte auch eine baujahrstypische Dämmung der Wände. Der Bungalow wurde nur in den vergangenen Jahren von außen mit Holz verkleidet. Das leichte Satteldach wurde mit einer sogenannten Steinwolle ebenfalls baujahrstypisch gedämmt. Die gesamte Elektrik ist erneuert wurden. Die Beheizung des Bungalows erfolgt über einen neuwertigen Kaminofen.

Das Wochenendhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert sowie modernisiert. Gegenwärtig befindet sich im Bungalow nur ein WC. Eine abflußlose bzw. vollbiologische Abwassergrube müsste nach Bedarf errichtet werden. Des Weiteren ist das Grundstück mit Trinkwasser, Strom erschlossen. Ein Sat-TV Anschluss ist aiúch vorhanden. Trinkwasser muss im Winter abgestellt werden.

Eine Garage ist auch vorhanden. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind nachweisbar vorhanden.

Unser Wochenendgrundstück befindet sich in einem tadellosen Zustand und kann sofort als Wochenendwohnen genutzt werden. Eine Nutzung als Hauptwohnsitz bzw. Dauerwohnsitz ist nicht möglich.

Lage

Das am Waldrand gelegene Wochenendgrundstück befindet sich in einer sehr guten sowie idyllischen Lage, an einer wenig befahrenen Straße von Weinböhla.

Aufgrund des kleinstädtischen Charakters von Weinböhla sowie sehr guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Dresden und umliegenden Städten, wie Meißen und Großenhain, ist Weinböhla ein sehr begehrter Wohn- und Erholungsplatz für Jung und Alt.

Das Zentrum von Weinböhla ist in nur wenigen Fußminuten (10 Minuten) errichbar. Kindertageseinrichtungen aller Alterstufen sowie Grund- und Mittelschule sind in Weinböhla vorhanden und ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind Dinge des täglichen Bedarfs und fachspezifische medizinische Einrichtungen im Ort nachweisbar.

Weitere umliegende Orte sind Coswig, Friedewald und Moritzburg. Bis in die Landeshauptstadt Dresden benötigt man etwa 25 Minuten mit dem Pkw.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
43.500,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
45.3 m²
Grundstück
1195 m²
Objektart
Laube/Gartenhaus
Zimmer
3.00
Garagen
1
Stellplätze
1
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Ofenheizung
Kontakt