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ZUM SANIEREN! Ehemalige Fabrikantenvilla in einer guten Wohn- & Geschäftslage von Lauchhammer

Lauchhammer, 01979

Kennung: MH10367

Denkmalgeschützte Villa für Liebhaber! Umnutzung als Arztpraxis bzw. Mehrfamilienvilla möglich!

veröffentlicht am 11.02.2018

Beschreibung

Bei unseren Verkaufsobjekt handelt es sich um eine ehemalige und denkmalgeschützte Fabrikantenvilla.

Die altehrwürdige Villa wurde im Jahre 1910 auf einem cirka 1.946 m² großen und regelmäßig geschnittenen Grundstück errichtet. Die Bauweise erfolgte in einer massiv (Klinkler-Mauerwerk).

Sie eignet sich, aufgrund der bereits jetzt schon großzügigen Wohn- und Nutzfläche ideal als Mehrfamilienvilla bzw. Ärztehaus. Diverese Pläne bzw. Vorentwürfe für einen Umbau zu einem Ärztehaus sind bereits vorhanden.

Im Südwesten des Grundes können Sie einen herrlichen Garten anlegen. Parkmöglichkeiten finden ebenfalls hier seinen Platz.

Ihr künftiges und voll unterkellertes Kaufobjekt befindet sich in einem soliden Bauzustand. Jedoch muss eine grundlegende Sanierung sowie Modernisierung am und im Wohnhaus durchgeführt werden. Eine Sanierung ist unabdingbar.

Unser Grundstück ist mit den ortsüblichen Medien erschlossen.

Lage

Die denkmalgeschützte Villa, welche als Mehrfamilienhaus diente, befindet sich in einer guten Wohn- und Geschäftslage von Lauchhammer.

Die Stadt Lauchhammer liegt in der reizvollen Niederlausitz, einer Landschaft, die zum größten Teil im Süden von Brandenburg liegt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Altersstufen sind zahlreich vorzufinden.

In nur 45 Kilometern erreichen Sie die Landeshauptstadt Dresden von Sachsen. Über die Autobahn A 13 (Abfahrt Ruhland) erreichen Sie schnell Berlin und weitere große Städte, wie Potsdam. Des Weiteren befindet sich die B 169 (zwischen Senftenberg und Elsterwerda).

Die Stadt Cottbus ist in cirka 50 Kilometern Entfernung erreichbar. Die Sängerstadt Finsterwalde (Grabin) nur 25 Kilometer.

Ausstattung

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt etwa 700 m² und erstreckt sich über das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoß (Keller) befinden sich cirka 261m². Über ein Treppenhaus ist jedes Geschoss miteinander verbunden.

Unsere Verkäuferschaft hat bereits vor Jahren mit einer Entkernung des Innenbereiches begonnen. Auch hier muss eine komplette Sanierung stattfinden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Lauchhammer, 01979
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
49.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
1946 m²
Nutzfläche
260 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
24.00
Zustand
Abbruchreif
Befeuerungsart
Holz
Kontakt