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INVESTIEREN LOHNT SICH - WARUM NICHT JETZT? - MFH MIT 8 WOHNEINHEITEN

Meißen, 01662

Kennung: MH10999

***Teilsaniertes Wohnhaus in bevorzugter Meißner Lage rechts der Elbe***

veröffentlicht am 23.02.2018

Beschreibung

Das hier beschriebene denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, liegt in einer 1A-Wohn- und Geschäftslage an einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück des Eckhauses misst an der längsten Stelle ca. 55 m Tiefe und ist zur Straßenseite ca. 23 m breit.

Die gesamte Wohnfläche der 8 Wohneinheiten beträgt ca. 500 m². Diese sind über drei Vollgeschoss und ein Dachgeschoss verteilt. Das Kellergeschloss misst ca. 150 m² Nutzfläche. Dazu kommt eine Garage und sechs Stellplätze. Die detaillierte Aufstellung der Flächen und Mieteinnahmen können Sie dem Mietspiegel entnehmen.

Der Vermietungsstand unserer Immobilie liegt derzeit bei etwa 37,5 Prozent.

Lage

- zentrale Wohn- und Geschäftslage
- gute Infrastruktur
- sehr gute Nahverkehrsanbindung
- 18 km bis BAB 14
- öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
- die Kreisstadt Meißen verfügt über starken Wirtschaftswachstum auf Grund der Nähe zur Landeshauptstadt Dresden
- die historische Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie Albrechtsburg, Porzellan-Manufaktur, Dom, St. Afra Kirche, Schloss Siebeneichen und Tuchmachertor übt eine große Anziehung auf Touristen aus
- in wenigen Fußminuten vom Elberadweg entfernt

Ausstattung

- sechs Stellplätze und eine Garage
- alle Kellerräume saniert
- sechs Wohnungen vollständig saniert
- eine Wohnung teilsaniert (Heizung, Sanitär und Fenster)
- eine Wohneinheit sanierungsbedürftig
- Dachgeschoss-WG rechts wird derzeit zur Vermietung hergerichtet
- Dach, Balkons und Hausflur sind in nächster Zukunft noch zu sanieren

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Meißen, 01662
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
240.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
499.73 m²
Grundstück
1030 m²
Nutzfläche
150 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
16.00
Garagen
1
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