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MFH mit reichlich Garten & Nebengelass zum Sanieren!! Mitten im Zentrum von Zeithain!

Zeithain, 01619

Kennung: MH11528

Ideal als Mehrgenerationshaus nutzbar! Nur 5 km bis in die Stadt Riesa

veröffentlicht am 17.08.2017

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus mit reichlich Nebengelass, welches im Jahre 1890 errichtet wurden ist. Sämtliche Gebäude sind massiv erbaut und weisen alle eine guten sowie soliden Bausubstanz auf.

Ihr baldiges Grundstück besitzt eine profunde Grundfläche von etwa 1050 m² und ist weist einen fast rechteckigen Zuschnitt auf. Es misst eine Länge von cirka 50 Metern und eine Breite von etwa 21 Metern. Zur Straßenfront misst es knapp 21 Meter.

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus bietet sich ideal als Mehrgenerationshaus bzw. Anlageobjekt an.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt atemberaubende 393,37 m², welche sich im Unter-, Erd-, Ober- und im Dachgeschoss wieder findet. Die Nutzfläche des Nebengebäudes sowie die restliche Nutzfläche vom Keller- und Dachgeschoss ist mangels Aufmass nur hilfsweise geschätzt. Des Weiteren kann nach einem postitiven Antrag auf Umnutzung des Nebengelasses eine mögliche Wohneinheit entstehen.

Das unausgebaute Dachgeschoss mit seinem altehrwürdigen Satteldach kann zu einer weiteren kleinen Wohneinheit für Singles aus- und umgebaut werden. Die jetztige Nutzfläche beträgt hier cirka 25,69 m².

Unser Wohnhaus ist mit des ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Es liegt Trink- und Abwasser sowie Strom an. Ein Brunnen, welcher funktionstüchtig ist ist ebenfalls vorhanden und bietet sich ideal zur Gartenbewässerung an.

Hinter dem Mehrfamilienhaus liegt ein großer, noch im "Dornröschen-Schlaf" befindlicher Garten. Der jetzige Eigentümer lies Ihn jedoch etwas pflegen. Bäume und Sträucher wurden in regelmäßigen Abständen verschnitten.

Des Weiteren befindet sich zwei Garagen (Nebengebäude) auf dem Grund. Weitere Parkmöglichkeiten befindet sich auf der öffentlich anliegenden Straße.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich dirket im Zentrum von Zeithain, in einer ruhigen und reichlich grünen Wohnlage. Die Gemeinde Zeithain liegt geografisch im Nordwesten des Landkreises Meißen bei Strehla und Riesa.

Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Elbaue und zählt derzeit etwa 6000 Einwohner. Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (14 km), Gröditz (12 km) und Riesa (5 km).

Zeithain ist an die Bundesstraße 169 und 98 verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen. Die Bahnstrecken Riesa-Elsterwerda und Riesa-Falkenberg verlaufen durch Zeithain. Des Weitern kommen gegenwärtig sieben Regionalbuslinien hinzu.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Alterstufen sowie medizinsche Einrichtungen sind im Ort zahlreich angesiedelt und sehr gut erreichbar.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, handelt es sich hier um eine sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, welches viele Nutzungsmöglichkeiten aufweist.

Das Wohnhaus kann nach einer vollständigen Sanierung im Innen- und am Außenbereich sofort bezogen werden. Es müssten neue Putzarbeiten durchgeführt werden. Ebenfalls müssten sämtliche Fenster neu eingebaut weren. Die Elektrik sowie die Sanitärbereiche müssten vollständig modernisert werden.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über Einzelöfen, welche problemlos als Kaminofen genutzt werden können. Ein Einbau einer Gas- oder Ölzentralheizung ist nach belieben möglich.

Jedes Geschoss weist jetzt schon auf eine angenehm hohe Deckenhöhe auf. Der Grundriss der Räumlichkeiten ist zeitgenössich und praktisch.

Unser Verkaufsgegenstand steht nicht unter Denkmalschutz.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Zeithain, 01619
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
42.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
193.37 m²
Grundstück
1050 m²
Nutzfläche
200 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10.00
Garagen
2
Zustand
gut
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Keine Angabe
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