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Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus, ideal für Anleger in Sebnitz!

Sebnitz, 01855

Kennung: MH11662

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus dirket am Marktplatz

veröffentlicht am 09.10.2019
aktualisiert am 16.10.2019 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches um 1914 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist.

Das voll unterkellerte Mietshaus beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Derzeit befinden sich die Wohnungen im leerstand. Lediglich die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeti vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich hier auf 1.936,- EUR brutto.

Ab dem Jahre 1991 sind ausführliche Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen am gesamten Mehrfamilienhaus durchgeführt wurden. Das Dach, eingedeckt mit Naturschiefer weist einen intakten Zustand auf. Die Beheizung erfolgt über ein Gaszentralheizung (Erdgas), welche sich in einem stätig gewarteten Zustand befinfet.

Insgesamt befindet sich das 3-geschossige Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.

Unser Verkaufsobjekt steht unter Denkmalschutz und somit entfältt die Nachweispflicht eines Energieausweises.
Es stehen insgesamt drei Stellplätze, ein Carport und eine Garage zur Verfügung.

Lage

Das adrette Mehrfamilienhaus befindet sich in der bekannten Kunstblumenstadt Sebnitz, unweit vom Marktplatz entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen aller Altersstufen sind in einer ausreichenden Anzahl in nachweisbar.

Die große Kreisstadt Sebnitz liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie ist auch eine staatlich anerkannter Erholungsort in Ostsachsen am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz.

Seit 2003 betreibt die Oberelbische Verkehrsgesellschaft Pirna-Sebnitz (OVPS) neben dem regulären öffentlichen Personennahverkehr auch einen historischen Bus, die Rose von Sebnitz. Mit der Eröffnung der Bundesautobahn 17 von Dresden nach Prag bekam Sebnitz einen besseren Anschluss an das Schnellstraßennetz.

Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 45 km und die Stadt Bad Schandau in cirka 15 km Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Wie bereits erwähnt, wurde das Wohnhaus ab 1991 stätig saniert und vor allem modernisiert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem bewohnten Zustand und muss ggf. neu renoviert werden. Die Wohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt ca. 382 m². Die restlichen Nutz- und Gewerbeflächen von etwa 515 m² teilen sich im gesamten Wohnhaus sowie Nebengebäude auf.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Sebnitz, 01855
Kreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Bundesland
Sachsen
Preis
240.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
382 m²
Grundstück
1080 m²
Nutzfläche
515 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
25.00
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Kontakt