Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Mehrfamilienhaus im Jugendstil & Einfamilienhaus in Königsbrück bei Dresden zu verkaufen!

Königsbrück, 01936

Kennung: MH11820

veröffentlicht am 18.04.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908, einem beziehbares Einfamilienhaus, einem Schuppengebäude und einem Garagenkomplex. Weitere Parkplatzmöglichkeiten sind auf dem insgesamt zu cirka 4.090 m² großen Grundstück vorhanden. Die Garagen wurden um 1980 in einer sogenannten Fertigbauweise errichtet.

Ein Einzelerwerb des Mehr- oder des Einfamilienhauses ist auf Nachfrage möglich.

Alle auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden zur damaligen Errichtungszeit in einer massiven Bauweise errichtet. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus diente einst als Nebengebäude und wurde um 1958/1960 erbaut. Ab dem Jahre 1994 erfolgten die ersten Umbaumaßnahmen des ehemaligen Nebengebäudes zu Wohnzwecken. Die grundlegende Sanierung des Gebäudes wurde dann um 2011 bis 2013 ausgeführt.

Das cirka 1959 errichtete Schuppengebäude diente als Kohleschuppen. Gegenwärtig befindet sich im Schuppengebäude die Öl-Zentralheizung, welche das gesamte Anwesen beheizt, einschließlich das Mehrfamilienhaus.

Das vollunterkellerte 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus (Hauptgebäude) wurde, wie bereits erwähnt um 1908 in einer baujahrstypischen massiven Bauweise errichtet. Das Dach ist nachweislich mit Preolithschindeln eingedeckt. Die Umfassungswände weisen im Kellergeschoss ein Bruchsteinmauerwerk auf. Die restlichen Wohngeschosse (Außenwände) bestehen aus einem Ziegelmauerwerk. Ein besonderes Augenmerk wollen wir auf die vorhandene Wohnraumhöhen in den einzelnen Wohngeschossen hinweisen. Es besteht nachweislich eine Deckenhöhe bis zu 3.30 Meter im 1. Obergeschoss des Wohnhauses.

Ab dem Jahre 2010 bis 2017 erfolgten diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Unser Grundstück ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. Die Abwasserbeseitigung erfolgt in das zentrale Abwassernetz der Stadt Königsbrück. Die Außenanlage des Verkausgrundstückes befindet sich in einem optisch guten und vor allem gepflegten Zustand. Des Weiteren ist das Grundstück eingefriedet.

Lage

Unser Verkaufsangebot befindet sich in Königsbrück, ein idyllisches Städtchen, dass sich nur 25 Autominuten von der Landeshaupstadt Dresden befindet.

Aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage zu Dresden, Ottendorf-Okrilla (10km) sowie Kamenz ist Königsbrück mitterweile ein sehr beliebter und sehr gut erschlossener Wohnort. Dinge des täglichen Bedarfs sowie verschiendene medizinische Einrichtungen, Praxen und Zahnärzte sin in Königbrück in einer ausreichenden Anzahl vorhanden. Apotheken und eine Post sind ebenfalls im Ort vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich sogar der Kindergarten mit Krippe und Grundschule mit Realschule.

Die nächste Autobahnanbindung Richtung Berlin und Dresden ist in Theindorf (10km) oder Dresden-Elbepark (26km).

Ausstattung

Das Hautgebäude (Mehrfamilienhaus) verfügt über eine Wohnfläche von cirka 573 m² und erstreckt sich über die drei Geschosse. Die Grundrisse in allen drei Wohngeschossen sind nahezu ähnlich.

Es stehen insgesamt 6 Wohneinheiten (2-Raum bis 5,5-Raumwohnungen) im Hauptgebäude zur Verfügung und weisen alle Laminatfußboden auf. Im Zeitraum von 2010 bis 2018 sind alle Bäder saniert wurden. Im gleichem Atemzug wurde auch die Elektrik der einzelnen Wohneinheiten erneuert. Aktuell sind drei Wohneinheiten vermietet.

Das beziehbare Einfamilienhaus (Nebengebäude) besitzt eine Wohnfläche von cirka 134 m² und verfügt über sechs Wohnräumlichkeiten zzgl. eines Gäste-Wc´s eines Bades mit Wanne, Dusche und einem Ankleideraum.

Die Bauweise des Einfamilienhauses besteht aus einem Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschossbereich und Ziegelmauerwerk im Obergeschoss. Die Außenfassde wurde in den vergangenen Jahren saniert. Das Walmdach wurde im Jahre 2000 mit neuen Dachziegeln eingedeckt sowie nachhaltig gedämmt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Königsbrück, 01936
Kreis
Bautzen
Bundesland
Sachsen
Preis
520.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
707 m²
Grundstück
4090 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
133.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
E
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt