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Sanierte Jugendstil-Villa mit 5 Wohneinheiten in guter Lage von Waldheim zu verkaufen

Waldheim, 04736

Kennung: MH11840

Vollumfänglich saniertes & zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit reichlich Nebengelass

veröffentlicht am 30.07.2018
aktualisiert am 14.12.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Carport´s, einem Werkstattgebäude und einer gemütlichen Sitzecke.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1908 im Jugendstil massiv errichtet und weist heute einen sanierten Zustand auf. Unser Verkaufsgegenstand beherbergt 5 Wohn- und eine Büroeinheit, welche sich im Souterrain befindet.

Die ersten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ab dem Jahre 1993 mit der Dämmung der Außenfassade sowie die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz der Stadt Waldheim.

Ab dem Jahr 2002 bis 2006 erfolgten dann die ersten großen Sanierungsarbeiten, wie der Einbau neuer Fenster und Einbau einer Zentralheizung. Im Jahr 2004 wurde das Dach neu eingedeckt und um das gesamte Haus eine Drainage fachmännsich verlegt. Das Werkstattgebäude wurde ebenfalls mittels einer Drainage trocken gelegt. Sämtliche Zuleitungen, wie Abwasser und die gesamte Elektrik ist auch vollumfänglich im Jahre 2004 erneuert wurden.

Die letzten großen Modernisierungsmaßnahmen wurdem um 2005/06 ausgeführt, wie der Anbau der Balkone und die Sanierung der Nebengebäude, einschließlich der Ausbau der Kellerräumlichkeiten im Mehrfamilienhaus.

Des Weiteren ist das cirka 970 m² große mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Starkstrom ist vorhanden. Zuwegungen sowie Zufahrten sind gepflastert. Eine Garage und drei Carport´s sind auch vorhanden.

Unser Verkaufsgrundstück befindet sich in einem gepflegten und beziehbaren Zustand.

Lage

Das vermietete Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der Kleinstadt Waldheim, in Sachsen.

Die Stadt mit seinem kleinstädtischen Charakter und der schönen Landschaft um Waldheim werden durch den Lauf der Zschopau geprägt. Steile Hanglagen und tiefe Taleinschnitte ermöglichen eine Vielgestaltigkeit der Natur und bilden die Grundlage für eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt.

Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen aller Altersstufen und fachspezifische Ärzte sind in Waldheim in einer Vielzahl vorhanden. Der Marktplatz von Waldheim befindet sich in fußläufiger Entfernungen. Die nächste Bushaltestelle ist in einer Fußminute erreichbar.

Nächst größere Städte sind Döbeln (15km), Leipzig, Nossen Chemnitz und Dresden.

Der Bahnhof Waldheimfindet sich in 15 minutiger Entfernung wieder.

Ausstattung

Die gesamte Wohnfläche der Mehrfamilienvilla beträgt insgesamt 420 m² mit der Büroeinheit im Souterrainbereich. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65 m² und 80 m².

Die zum Teil vermieteten Wohneinheiten befinden sich alle in einem beziehbaren, minimal renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fußböden variieren aus Fliesen und textilem Belag. Alle Bäder sind mit einem Waschbecken, einem Wc sowie einer Dusche oder Einbauwanne ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Waldheim, 04736
Kreis
Mittelsachsen
Bundesland
Sachsen
Preis
280.000,00
Provision
5,95% inkl. MwSt.
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
970 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
25.00
Energieausweis Typ
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt