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IHR ANLAGEOBJEKT VOR DEN TOREN VON DRESDEN! Voll vermietes Mehrfamilienhaus bei Tharand

Klingenberg, 01774

Kennung: MH11852

Teilsaniertes Anwesen in guter Lage von Klingenberg! NUR 20km BIS DRESDEN

veröffentlicht am 10.04.2018
aktualisiert am 08.11.2018 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein rentables Mehrfamilienhaus, welches sich in einem gutem vor allem soliden Bauzustand befindet.
Die aktuelle Kaltmieteinnahme beträgt im Jahre cirka 16.152,00,- Euro.

Es steht hier ein voll vermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten (2-Raumwohnungen) mit je einer Gartenparzelle und drei Garagen (zweite Gebäude) zur Verfügung. Die Garagen wurden alle massiv errichtet, wie das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von cirka 293,00 m².

Das Mehrfamilienhaus weist eine massive Bauweise auf, welches um 1900 errichtet wurden ist. Ab dem Jahre 2003 bis 2013 sind grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgführt wurden. Es erfolgte beispielsweise der Neueinbau von Fenstern, teilweise Erneuerung des Sanitärbereiches, Erneuerung der Elektrik und verschiedene kleinere Modernisierungsmaßnahmen. Weitere Modernisierungmaßnahmen sind über die Zeit jedoch durchzuführen. Alle Dächer befinden sich in einem intakten Zustand und wurden mit Dachpappe (Garagen) oder mit Schiefer eingedeckt. Der Schornstein wurde ebenfalls erneuert.

Des Weiteren erfolgt die Beheizung der Wohneinheiten über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung.

Lage

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Lage von Klingenberg im Ortsteil Edle Krone am Rande des Tharandter Waldes im Tal der Wilden Weißeritz.

Die Gemeinde Klingenberg befindet sich etwa 20 Kilometer der Landeshauptstadt Dresden und 10 Kilometer der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde zwischen dem Tharandter Wald und dem Osterzgebirge.

Der Ort Edle Krone ist kein amtlicher Ortsteil der Gemeinde Klingenberg. Die Bezeichnung des Ortsteiles Edle Krone ist in den letzten Jahren historisch gewachsen und ist bis heute so erhalten geblieben.

Schulen aller Altersstufen sind in Pretzschendorf (Grundschule), in Klingenberg (Realschule) sowie in Dippoldiswalde (Gymnasium) vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußschritten erreichbar. Ein Schulbus ist ebenfalls vorhanden. Die Stadt Tharandt ist in cirka 5 Kilometer Entfernung erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter Penny oder Lidl sind in den Nachbarorten Dorfhain und Höckendorf vorhanden.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight dieses Ensembles ist die autarke Wasserversorgung, welche zur Nebenkostenverringerung dient.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mittles einer funktionstüchtigen Wasseraufbereitungsauflage mit physikalischer Reinigung. Diese Aufbereitungsanlage erzeugt ein trinkbares Trinkwasser, was auch zur täglichen Pflege verwendet werden kann.

Das Mehrfamilienhaus Nr. 58 sowie die Wohn- und Gewerbeeinheit Nr. 58 hängen an einer gemeinsamen Filteranlage. Künftig wird über das FlSt.: 964/12 dem jeweiligen Eigentümern der Tharandter Str. 56 + 58 eine Dienstbarkeit am Diengrundstück eingetragen. Die Kosten für die Bereitstellung der Wassernutzung tragen alle 3 Parteien gemeinsam.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Klingenberg, 01774
Preis
136.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
293 m²
Grundstück
1160 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zustand
gepflegt
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
154.10 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt