Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit unterschiedlichem Nutzungspotenzial Bei Tharandt!!

Klingenberg, 01774

Kennung: MH11853

Teilsaniertes Anwesen in guter Lage von Klingenberg! NUR 20km BIS DRESDEN

veröffentlicht am 16.04.2018

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem 1900, welches aus drei Wohneinheiten zu cirka 285 m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit etwa 400 m².

Die Nutzung der drei Wohneinheiten in diesem Wohnhaus wird unterschiedlich genutzt. Zum Teil als Ferienwohnung und Eigennutzung.

Wie bereits erwähnt, wurde das Gebäude mit seinen unterschiedlichen Nutzungsvarianten um 1900 errichtet. Die Bauweise erfolgt in einer massiven Bauweise. Weitere Sanierungsmaßnahmen müssen erfolgen.

Unser Verkaufsensemble mit einer Größe von etwa 1.160 m² Grundstücksfläche kann aufgrund der Lage, deren Größe und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationshaus, Wohnen und Arbeiten oder Vermietung von Ferienwohnungen unterschiedlich genutzt werden.

Lage

Unser Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der reizvollen Lage von Klingenberg im Ortsteil Edle Krone am Rande des Tharandter Waldes im Tal der Wilden Weißeritz.

Die Gemeinde Klingenberg befindet sich etwa 20 Kilometer der Landeshauptstadt Dresden und 10 Kilometer der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde zwischen dem Tharandter Wald und dem Osterzgebirge.

Der Ort Edle Krone ist kein amtlicher Ortsteil der Gemeinde Klingenberg. Die Bezeichnung des Ortsteiles Edle Krone ist in den letzten Jahren historisch gewachsen und ist bis heute so erhalten geblieben.

Schulen aller Altersstufen sind in Pretzschendorf (Grundschule), in Klingenberg (Realschule) sowie in Dippoldiswalde (Gymnasium) vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Fußschritten erreichbar. Ein Schulbus ist ebenfalls vorhanden. Die Stadt Tharandt ist in cirka 5 Kilometer Entfernung erreichbar.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter Penny oder Lidl sind in den Nachbarorten Dorfhain und Höckendorf vorhanden.

Ausstattung

Ein besonderes Highlight dieses Ensembles ist die autarke Wasserversorgung, welche zur Nebenkostenverringerung dient.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mittles einer funktionstüchtigen Wasseraufbereitungsauflage mit physikalischer Reinigung. Diese Aufbereitungsanlage erzeugt ein trinkbares Trinkwasser, was auch zur täglichen Pflege verwendet werden kann.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Klingenberg, 01774
Preis
50.000,00
Provision
4.641€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
258 m²
Grundstück
752 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kontakt