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Kienzle IMMOBILIEN

Wohnanlage bestehend aus 6 Mehrfamilienhäusern - Nur 159 von Berlin & 50 km bis Dresden entfernt!

Plessa, 04928

Kennung: MH11886

Immobilienpaket in sehr ruhiger Lage von Plessa im teilweise vermieteten Zustand

veröffentlicht am 17.09.2018

Beschreibung

Immobilienpaket mit insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern in guter Wohnlage von Plessa bei Elsterwerda.

Baujahr der Wohnhäuser: um 1930
voll unterkellert, altersentsprechender Zustand

Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 19.700 m²

Sanierung/ Modernisierung: um 2002

Heizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002

Wohneinheiten: insgesamt 37 Wohneinheiten,
davon sind 22 Wohneinheiten nachweisbar nachhaltig vermietet, insgesamt 15 Wohneinheiten im Leerstand

Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen
zu ca. 44 m² bis 98 m²

Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide massive Bauweise, z. Teil in einer Klinkerbauweise
Dächer fast vollständig erneuert, intakt und dichter Zustand, die Dachgeschosse überwiegend ausgebaut
Kunststofffenster, erneuert
Gaszentralheizung via Erdgas
Hausanschlusskästen überwiegend erneuert,
restl. Elektrik ebenfalls überwiegend erneuert

Allgemeinzustand der Wohneinheiten: einfach bis normale Ausstattung, ohne Küchenmobiliar
zum Teil Fliesen, Laminat und original Holzdielen
Türen vorwiegend erneuert

Sanitärbereich der Wohneinheiten: allgemein einfacher Standard, aber nutzbar und funktionstüchtig,
ausgestattet mit Dusche und/ oder Wanne, einem WC sowie Waschbecken
zum Teil raumhoch verfliestes Bad

Energieausweis: liegen vor

Kaufpreis: insgesamt 654.000,00,- Euro

Monatliche IST-Nettomieteinnahmen: 4.944,57,- Euro

Jahresnettomieteinnahmen: 59.334,84,- Euro (IST-Einnahme)

Lage

Unser Immobilienpaket, bestehend aus 6 Merhfamilienhäusern befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Plessa.

Die Ortschaft Plessa ist inmittelbar an die Bundesstraße B 169 gelegen. Dadurch besteht eine gute und günstige Verkehrslage mit Entfernung zum / zur:

Bundesautobahn A13 Richtung Berlin-Dresden: in ca. 19,0 km
Flughafen Dresden-Klotsche: in ca. 50,0 km
Berlin: in ca. 159 km,
Lauchhammer: ca. 15 km,
Elsterwerda: in ca. 9,5 km,
S-Bahn-Haltestelle Plessa: in fußläufiger Entfernung und das
Stadtzentrum Plessa: in ca. 1,0 km.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Plessa, 04928
Kreis
Elbe-Elster
Bundesland
Brandenburg
Preis
654.000,00
Provision
5,95%
Wohnfläche
2344.13 m²
Grundstück
19700 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt