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Preiswerte Wohnanlage am Hörlitzer See

Senftenberg, 01968

Kennung: MH11907

Stark sanierungswürdige ehemalige Arbeiterunterkunft, ideal künftig als Mehrfamilienwohnanlage

veröffentlicht am 22.02.2019
aktualisiert am 07.06.2019 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Arbeiter-Wohnhaus, welches um 1900 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist. Das einst bewohnte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine vollumfängliche Instantsetzung ist notwendig.
Unsere Verkaufsliegenschaft befindet sich in Hörlitz, ein teil der Gemeinde Schipkau. Der Ort Hörlitz liegt unmittelbar am Senftenberger See. Der Senftenberger See ist nur 7 Autominuten (ca. 4km) entfernt.
Dresden: 60 km (45 Min. über A13)
Berlin: 140km (1/1/2 Std. über A13)

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1900
Kein Denkmalschutz

Grundstücksgröße: zu ca. 1.500 m² (Messkauf)
aktuelles Vermessungsangebot muss noch eingeholt werden

Wohnfläche: insgesamt ca. 800 m², inkl. Dachgeschoss
Wohnflächen nur hilfsweise geschätzt,
keine Grundrisse , Bauakte vorhanden

Wohneinheiten: ursprünglich 12 Arbeiterwohneinheiten

Bauweise: massiv, in einer Klinkerbauweise,
2 Vollgeschosse vorhanden, Dachgeschoss ausbaubar
zu 50% unterkellert

Zustand: starker Sanierungsrückstau,
eine grundlegende Sanierung unabdingbar, eine Entkernung ist nötig,
nicht bewohnbar, unbewohnt seit ca. 1985
Zustand nach Brand
noch eventuell vorhandener Sanitärbereich nicht nutzbar
idealer Ausrichtung für Solaranlage
Notdach, Nässeschäden vermutlich vorhanden

Erschließung: Trinkwasser liegt in der Straße an
Abwasser (zentral – öffentliche Abwassernetz)
Regenwasser (zentral)
Gas
Strom liegt in der Straße an
Starkstrom liegt im Gebäudeanteil an
Kabel-Deutschland

Lage

in Hörlitz gelegen /

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Senftenberg, 01968
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
18.000,00
Provision
3.600€ inkl. MwSt.
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
1800 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
30.00
Kontakt