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Ihr profitables Anlageobjekt in Riesa - Krankenhaus Riesa in fußläufiger Entfernung

Riesa, 01589

Kennung: MH11913

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in guter Lage von Riesa

veröffentlicht am 04.03.2019
aktualisiert am 26.03.2019 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein profitables Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, welches um 1999 vollumfänglich saniert wurde. Es befindet sich im Zentrum von Riesa. Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Die erzielbare Jahresnettokaltmieteinnahme bei Vollvermietung beträgt 23.901,00,- Euro.

Weitere Objektunterlagen, wie Mieterlisten, Grundbuchauszug etc. erhalten Sie erst nach einem persönlichen Kontakt, einem Besichtigungstermin und weiteren Kaufinteresse.

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1900
Kein Denkmal
Grundstücksgröße: zu ca. 450 m²
Bauweise: massive Bauweise
3-geschossig , Dachgeschoss ausgebaut
Mansarddach mit Dachgauben
voll unterkellert
Sanierung: 1999 vollumfänglich saniert
Energieausweis: vorhanden
Verbrauchsorientiert
Wohn- und Nutzfläche: zu ca. 447 m²
keine Grundrisse vorhanden
Vermietungszustand: fast vollständig vermietet
8 Wohneinheiten ohne Balkon
2-Raumwohnungen zu ca. 43 m² bis 72 m²
mittlere Ausstattung
Netto-Mieteinnahmen: 1.991,75,- Euro im Monat
23.901,00,- Euro p.a. bei Vollvermietung
Zustand: guter Bauzustand
Erschließung: voll erschlossen:
Trink- und Abwasser
(zentral – an das öffentliche Abwassernetz)
Strom
Telekom
Kabel-TV
Fernwärme über Wärmeversorgungsvertrag der Stadtwerke Riesa

Lage

Unser gut vermietetes Mehrfamilienhaus befindet sich selbst an einer relativ gut ausgebauten und relativ normal befahrenen Straße mit direkter Zentrumsnähe.

Weitere Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen aller Altersstufen etc. und medizinische Versorgungen sind in einer ausreichenden Anzahl vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Post und Gaststätten sind ebenso vorhanden.

Nächstgelegene größere Straßen sind die B 169 und B 182.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Riesa, 01589
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
280.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
447 m²
Grundstück
450 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
16.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Energie Kennwert
110.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis Wertklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Kontakt