ACHTUNG ANLEGER! Zentral gelegenes & kleines Mehrfamilienhaus in Weinböhla

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches sich in zentraler Wohnlage von Weinböhla befindet.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1997/98 neu errichtet und ist vollständig an Bestandmieter nachweislich vermietet.

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1997/98
Energieausweis: wird gegenwärtig erstellt

Grundstücksgröße: zu ca. 1.333 m²

Gebäudeart: freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 407 m²

aktuelle Kaltmieteinnahmen: 2.491,50,- EUR im Monat

29.898,00,- EUR pro anno
(Dauermieter, kein hoher Mieterwechsel)

Wohnungsgrößen: Erdgeschoss: zu ca, 250 m²
1. Obergeschoss: zu ca. 104 m²
2. Obergeschoss: zu ca. 53 m²
Parkplatzmöglichkeiten: reichlich Parkplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück nachweislich vorhanden, ohne zusätzliche Parkplatzmiete

allgemein Bauweise: massiven Bauweise
teil unterkellert,
allgemein guter baulicher Zustand
Dachgeschoss ausgebaut zu Wohnzwecken
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit

Erschließung: Trinkwasser,
Abwasser zentral
Erdgas
Strom und Telekom

Denkmalschutz: nein

Weitere ausführliche Objektbezogene Unterlagen erhalten Sie nur persönlich vom Eigentümer.

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Weinböhla.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die gute Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verbunden mit kleinstädtischem Charakter ist Weinböhla ein sehr beliebtes Wohnortziel. Man sagt jetzt schon, dass es Radebeul und Coswig rein infrastrukturell und kuturell in nichts mehr nachsteht. Der sogenannte "Luftkurort" Weinböhla liegt inmitten des Freistaates Sachsen und zählt derzeit cirka 10.500 Einwohner.

Im Ort gibt es vier Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule. Die Gymnasien sind durch opitimale Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnverbindungen problemfrei erreichbar. Aktuell läuft der Bau eines ortseigenen Gymnasiums, welcher innerhalb der nächsten ein bis zwei Jahre abgeschlossen sein soll. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie meist fußläufig durch eine zahlreiche Fach- und Supermarktansiedelung im Ortskern. Ärzt, Apotheken und Gemeindeverwaltung sind optimal & unmittelbar per Fuß zu erreichen.

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.