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Preiswertes und zu sanierendes Zwei- bis Mehrfamilienhaus in Frankenberg zu verkaufen

Frankenberg, 09669

Kennung: MH12005

Wohnhaus mit Garagen in einer innerstädtischen Wohnlage von Frankenberg

veröffentlicht am 20.09.2020

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Zwei- bis Drei-Mehrfamilienwohnhaus mit einer gemütlichen überdachten Terrasse im Innenhof und einer Garage, welches sich in einer guten innerstädtischen Wohnlage von Frankenberg befindet.

Das Wohnhaus wurde um 1869 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück massiv (Bruch- und Ziegelmauerwerk) errichtet. Das gepflegte Wohnhaus ist zu cirka der Hälfte unterkellert. Das Kellergeschoss befindet sich in einem baujahrstypischen Allgemeinzustand. Die Garage wurde um 1996 errichtet.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 270 m² und stellt sich in drei Wohneinheiten dar. Eine Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche ist mit dem Ausbau des Dachgeschoss bautechnisch möglich. Nach 1990 wurden verschiedene Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt, wie der Einbau neuer Kunststofffenster, die vollumfängliche Sanierung der drei voll ausgestatteten Bäder und der Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasser. Die Heizung befindet sich in einem absolut gepflegten und vor allem gewarteten Zustand. Die Elektrik ist zum Teil erneuert.

Unser Verkaufsobjekt weist eine solide Bausubstanz und eine gute Grundrissgestaltung auf. Die Deckenhöhen betragen im Durchschnitt 2.58 Meter. Das Treppenhaus befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Wir empfehlen die Aufarbeitung der vorhandenen Sandsteintreppe.

Das Mehrfamilienhaus ist mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen.

Unsere Verkaufsliegenschaft befindet sich in einem allgemein bewohnbaren, baulich gepflegten Allgemeinszustand. Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

Unser Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer guten innenstädtischen Wohnlage von Frankenberg.

Die Stadt Frankenberg ist eine Stadt an der Zschopau in unmittelbarer Nähe zur Industriestadt Chemnitz und weist eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung auf.
Der öffentlicher Nahnverkehr, Schulen aller Altersstufen sowie Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich alle in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Aufteilung Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 4- Raumwohnung, zzgl. Küche, Flurbereich und kleinem Bad
Wohnräume mit Laminat ausgestattet
Raumhöhe zu ca. 2.80 Meter
Der Erdgeschossbereich stand im Jahr 2002 (Jahrhunderthochwasser) ca. 70-80cm im Hochwasser.

Obergeschoss: 3-Raumwohnung mit Wohnküche, Bad und großem Flurbereich
Raumhöhe zu ca. 2.80 Meter

Dachgeschoss: 3-Raumwohnung mit Dachschrägen. zzgl. kleiner Küche und kleinem Bad (saniert um 1999)
erweiterbar mit dem Ausbau der 3 vorhandenen Dachkammern mit Schrägen
Raumhöhe zu ca. 2,15 Meter

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Frankenberg, 09669
Preis
120.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
250 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt