Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Bad Muskau

Bad Muskau, 02953

Kennung: MH12006

Umfangreich saniertes & denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Infrastruktur!

veröffentlicht am 02.09.2020
aktualisiert am 05.09.2020 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein unter umfangreichen Denkkmalschutzauflagen saniertes Mehrfamilienhaus, welches in einer sehr guten und vor allen ruhigen Wohnlage (Anliegerstrasse) von Bad Muskau befindet.

Das zweigeschossige und unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer gewerblich genutzten Einheit (Büro) wurde um 1870 errichtet. Die Bauweise erfolgte massiv.

Um 1995 bis 1997/98 erfolgten dann die umfangreichen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen. Das voll ausgebaute Mehrfamilienhaus mit seinem Walmdach sowie der Stehgaube mit Satteldach weist bis heute einen soliden Bauzustand auf. Es wurde stätig gepflegt und in Ordnung gehalten. Die vorhandene Brennwert-Gastherme mit Solarpaneele und Speicher der Fa. VISSMANN weist einen einwandfreien Zustand auf. Der gesamte Sanitärbereich der einzelnen Wohneinheiten sind zum Teil alle raumhoch verfliest und sind mit einer Einbauwanne, einem Duschbereich, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Alle Bäder sind intakt.

Des Weiteren ist das leicht hangige Grundstück mit einer Größe von 3.410 qm ortsüblich angeschlossen.

Die Wohn- und Nutz(Büro)flächen betragen zusammen ca. 306 qm zzgl. weitere Nebenflächen (Nebengebäude und Carportanlage).

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 1.478,66 € netto zzgl. 140,00 € Stellplatz- und Garagenmiete. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 19.424,00 €.

Das vorhandene um 1870 massiv errichtete Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 58 qm wurde um 20011 saniert und um 2008 erweitert. Es dient für Gartenmobilar sowie Bewirtschaftung des Grundstückes. Es beherbergt zusätzlich noch vier Abstellräume für die Mehrfamilienwohneinheiten.

Im Jahre 2005 erfolgte der Neubau einer Carportanlage für 5 Stellplätze für die Wohnungseinheiten. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 65 qm.

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit kleiner Büroeinheit im Souterrainbereich befindet sich in Bad Muskau im Landkreis Görlitz.

Der Ort Bad Muskau weist eine sehr gute Infrastruktur von Kitas, einer Grundschule, Dinges des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgungen, Apotheken, Banken etc. auf.

Der Bahnhof ist ca. 8 km entfernt. Die Autobahn A15 / Anschluss Roggosen ist ca. 28 km entfernt.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Bad Muskau, 02953
Kreis
Görlitz
Bundesland
Sachsen
Preis
442.900,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
306 m²
Grundstück
3410 m²
Nutzfläche
168 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15.00
Zustand
saniert
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt