Immobiliensuche
Kienzle IMMOBILIEN

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Potenzial in Weilröda zum Sanieren

Sonnenstein, 37345

Kennung: MH12010

Überwiegend leerstehende Mehrfamilienhäuser zum Sanieren

veröffentlicht am 08.01.2021
aktualisiert am 05.05.2021 02:44

Beschreibung

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, welche sich überwiegend im Leerstand befinden.

Beide voll unterkellerten Wohnhäuser mit Balkonanlage verfügen über insgesamt 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um Zwei- und Dreiraumwohnungen. Davon sind gegenwärtig zwei Einheiten zzgl. der zwei vorhandenen Garagen vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,61,- Euro zzgl. 30,00,- Euro Gargenmiete.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 540 m².

Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr der Wohnhäuser: um 1970
voll unterkellert, altersentsprechender trockener Zustand

Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 2.747 m²

Sanierung/ Modernisierung: um 2002

Heizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002

Wohneinheiten: insgesamt 8 Wohneinheiten,
davon sind 2 Wohneinheiten nachweisbar nachhaltig vermietet
insgesamt 6 Wohneinheiten im Leerstand

Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen


Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide massive Bauweise, z. Teil wurde die Außenfassade verplankt
Satteldächer
Dachgeschoss überwiegend ausgebaut
Kunststofffenster
Gaszentralheizung via Gastanks
Hausanschlusskästen überwiegend erneuert,
restl. Elektrik ebenfalls überwiegend erneuert
Kellergeschoss allgemein in Ordnung, Wäsche- und Fahrradraum im Keller vorhanden

Allgemeinzustand der Wohneinheiten: einfach bis normale Ausstattung, teilweise mit Küchenmobiliar, Funktionalität muss geprüft werden
Sanitärbereich allgemein einfache Ausstattung, ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC, zum Teil fast raumhoch verfliest, Fußböden variieren aus Laminat und PVC
Wohnungstüren intakt

Energieausweis: liegen vor

Erschließung: erschlossen mit:
• Strom
• Gas (Flüssiggas)
• Wasser, Abwasser
• Telekom

Lage

Die Landgemeinde Sonnenstein liegt im südlichen Vorland des Harzes direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Sonnenstein, 37345
Preis
200.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
540 m²
Grundstück
2747 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
34.00
Garagen
3
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas
Kontakt