** VERHANDLUNGSBASIS ** Zwei Mehrfamilienhäuser mit Potenzial in Weilröda zum Sanieren

Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei freistehende Mehrfamilienhäuser, welche sich überwiegend im Leerstand befinden.

Beide voll unterkellerten Wohnhäuser mit Balkonanlage verfügen über insgesamt 8 Wohneinheiten. Es handelt sich hier um Zwei- und Dreiraumwohnungen. Davon sind gegenwärtig zwei Einheiten zzgl. der zwei vorhandenen Garagen vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,61,- Euro zzgl. 30,00,- Euro Gargenmiete.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 540 m².

Eckdaten auf einen Blick:

Baujahr der Wohnhäuser: um 1970
voll unterkellert, altersentsprechender trockener Zustand

Grundstücksgröße: gesamt zu ca. 2.747 m²

Sanierung/ Modernisierung: um 2002

Heizungsart: funktionstüchtige Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahre 2002

Wohneinheiten: insgesamt 8 Wohneinheiten,
davon sind 2 Wohneinheiten nachweisbar nachhaltig vermietet
insgesamt 6 Wohneinheiten im Leerstand

Wohnungsgrößen: vorwiegend 2- bis 3-Raumwohnungen


Allgemeinzustand der Wohnhäuser: solide massive Bauweise, z. Teil wurde die Außenfassade verplankt
Satteldächer
Dachgeschoss überwiegend ausgebaut
Kunststofffenster
Gaszentralheizung via Gastanks
Hausanschlusskästen überwiegend erneuert,
restl. Elektrik ebenfalls überwiegend erneuert
Kellergeschoss allgemein in Ordnung, Wäsche- und Fahrradraum im Keller vorhanden

Allgemeinzustand der Wohneinheiten: einfach bis normale Ausstattung, teilweise mit Küchenmobiliar, Funktionalität muss geprüft werden
Sanitärbereich allgemein einfache Ausstattung, ausgestattet mit Dusche, Wanne und WC, zum Teil fast raumhoch verfliest, Fußböden variieren aus Laminat und PVC
Wohnungstüren intakt

Energieausweis: liegen vor

Erschließung: erschlossen mit:
• Strom
• Gas (Flüssiggas)
• Wasser, Abwasser
• Telekom

Die Landgemeinde Sonnenstein liegt im südlichen Vorland des Harzes direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.

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