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Saniertes Mehrfamilienhaus in Ruhland zu verkaufen! Unweit der A13!

Ruhland, 01945

Kennung: MH12012

Umfangreiches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten auf kleinem Grundstück

veröffentlicht am 14.11.2020
aktualisiert am 25.11.2020 02:44

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 257 m² handelt es sich um ein Mehrfamiliemhaus mit drei Wohneinheiten, welches schätzungsweise um 1900 in einer massiven Bauweise errichtet wurden ist. Es befindet sich in Ruhland. Das Wohnhaus ist mit ca. 65 m² unterkellert, welcher sich in einem entsprechend trockenen baujahrstypischen Zustand befindet. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss (Kaltdach). Das vorhandene Mansarddach mit seinen Dachgauben wurde um 2005 neu eingedeckt, einschließlich sämtlicher Dachrinnen und Fallrohre.

Die wichtisgten essentiellen Sanierungsarbeiten sind bereits ausgeführt wurden, wie Einbau neuer Fenster, Sanierung der Außenfassade, einschließlich neuer Putz und Erneuerung der gesamten Elektrik, inkl. Maler- und Tapezierarbeiten, Erneuerung der Fußböden (Laminat, Fliesen zum Teil Auslegware).

In den vergangenen 5 Jahren erfolgten dann weitere umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, wie beispielsweise der Einbau einer Zentralheizung via Öl, Sanierung der Bäder und Renovierung der einzelnen Wohnräume.

Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortüblich anliegenden Medien erschlossen.

Weitere Eckdaten auf einem Blick:

Eckdaten auf einem Blick:

Baujahr: um 1900
Energieausweis: wird gegenwärtig erstellt

Grundstücksgröße: zu ca. 257 m²

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 185 m²

Wohnungsarten: 3 Drei-Raumwohnungen zzgl. Küche, Bad und Flurbereich ohne Balkon

allgemein Bauweise: massiven Bauweise
teil unterkellert, zu ca. 65 m²
Kaltdach
gute Raumhöhen sind garantiert
gut erhaltenes Treppenhaus

Relevante Sanierungsmaßnahmen: Neueindeckung des Mansarddach mit Dachgauben
Erneuerung der Elektrik
Fassade neu verputzt und gestrichen
Neueinbau von Fenstern (Kunststoff, doppelt verglast)
Sanierung des gesamten Sanitärbereiches, einschließlich Fliesenarbeiten
umfangreiche Erneuerung der Fußböden
z. Teil Erneuerung der Innentüren
Rekonstruktion der ursprünglichen gut erhaltenen Türen Einbau einer neuen Hauseingangstür
Einbau einer neuen Heizungsanlage via Öl


Erschließung: Trinkwasser,
Abwasser zentral
Erdgas (strassenseitig erschlossen)
Strom und Telekom

Denkmalschutz: nein

Lage

Unser Mehrfamilienhaus befindet sich Ruhland, eine Kleinstadt im Landkreis Oberspreewald-Lausitz in Südbrandenburg, welche sich untweit der Autobahn A13 Richtung Berlin und Dresden gelegen ist.

Gegenwärtig zählt die Amtsstadt Ruhland etwa 3.600 Einwohner. Aufgrund der guten Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehranbindungen und die Nähe zur Bundesautobahn A13 ist der Wohnort sehr beliebt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Altersstufen sind zahlreich vorhanden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Ruhland, 01945
Kreis
Oberspreewald-Lausitz
Bundesland
Brandenburg
Preis
170.000,00
Provision
6,96% inkl. MwSt.
Wohnfläche
185 m²
Grundstück
257 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
9.00
Zustand
gut
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kontakt