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Ihr neues Investment bei Dresden in Weinböhla!

Weinböhla, 01689

Kennung: MH12066

Kleines Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück mitten im Zentrum von Weinböhla. Nur 2 Minuten bis zum Rathaus-Platz!

veröffentlicht am 23.05.2022

Beschreibung

Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein kleines Mehrfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Wohnlage von Weinböhla befindet.

Das kleine Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Wohneinheiten (zwei 3-Raum- und eine 2-Raumwohnung) wurde um 1994/95 in einer massiven Bauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Der Zugang zum Keller erfolgt über außen über das Grundstück.

Aktuell ist die Wohneinheit im 1. Obergeschoss inkl. einem Pkw-Stellplatz langfristig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt hierfür 455,00,- EUR (7,00,- EUR/qm) zzgl. Nebenkosten. Die restlichen Wohneinheiten sind freigezogen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist voll mobiliert und kann nach Absprache auch voll ausgestattet übernommen werden. Eine weitere Nutzung als Ferienwohnung mit öffeneKüche ist möglich.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung der Fa. Vissmann. Ein nachträglicher Anbau einer Balkonanlage ist möglich.

Das angrenzende Grundstück / Baugrundstück mit einer Größe von ca. 504 qm kann mit einem Einfamilienhaus oder mit einem ähnlichen kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Alle ortsüblichen Medienträger liegen in der Straße an. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich!

Lage

Das Mehrfamilienhaus efindet sich im bekannten "Luftkurort" Weinböhla, mitten im Zentrum.

Aufgrund der zentrumsnahen Wohnlage bietet Ihr neues Investmentangebot alle Möglichkeiten an, für ein angenehmes Wohnen mitten im Zentrum von Weinböhla.

Diverse Versorgungs- und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind alle fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten sind ebenso vorhanden.

Hinweis

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.
Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers.
Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Zusammenfassung

Ort
Weinböhla, 01689
Kreis
Meißen
Bundesland
Sachsen
Preis
500.000,00
Provision
7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche
198.1 m²
Grundstück
692 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
14.00
Energieausweis Typ
Verbraucherausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kontakt