Geld sicher Anlegen! Ihre neu sanierten Wohn- und Geschäftshäuser in Meißen!

Wir bieten Ihnen zwei neu sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, welche cirka 1 Kilometer vom Stadtzentrum Meißen gelegen sind, an.

Die Grundstücksgrößen betragen zusammen ca. 700 qm und bestehend aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Beide Wohn- und Geschäftshäuser wurden im 2. und 3. Quartal 2022 umfangreich saniert. Die Wohnungen in beiden Wohn- und Geschäftshäusern wurden im 2., 3. und 4. Quartal 2022 umfangreich saniert. Es folgten beispielsweise die Neueindeckung der Dächer inklusive neuer Schallung mit Schieferdeckung. In der Mansarde wurden neu gedämmte Gauben eingebaut. Sämtliche Versorgungsanlagen sind auf dem aktuellesten Stand. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene moderne Gastherme.

Das um 1850 errichtete (gelbe) Gebäude ist denkmalgeschützt.

Gegenwärtig sind 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 1.000,- EUR. Die restlichen Einheiten werden aktuell vom Veräußerer/Vermieter für ca. 7.80,- EUR/qm zzgl. Nebenkosten mit Fertigstellung zur Miete angeboten.

Die Nebenanlagen, wie die Parkplatzflächen werden vom Veräußerer ebenfalls noch fertig gestellt.

Baujahr: ca. 1850 und um 1900
Sanierung: umfangreiche Sanierung 2., 3. Und 4. Quartal 2022, voll unterkellert, 3-geschossige Bauweise
Grundstücksgröße: zu ca. 700 qm

Wohn- und Gewerbeeinheiten: 4 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
1. OG: 2-Raumwohnung zu ca. 51 qm
4-Raumwohnung zu ca. 99 qm

2. OG: 5-Raumwohnung zu ca. 102 qm
Dach- und 2. OG: 6-Raumwohnung mit Abstellraum
zu ca. 140 qm

Wohnfläche: insgesamt zu ca. 392 qm
Gewerbefläche: insgesamt zu ca. 142 qm

Vermietungsstand: 2 Gewerbeeinheiten sind vermietet
ca. 1000,00,- EUR / Monat

Ausstattung: Holzfenster
klassische moderne Sanitärbereiche zum Teil mit Badewanne und Dusche
Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit
Vinylboden und Fliesen im Sanitärbereich

Erschließung: Trink- und Abwasser
Strom
Telekom
Gasthermen

Die zwei umfangreich sanierte Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in Meißen, unweit von der Porzellanmanufaktur Meißen.

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Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.