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Sanierte & großzügig geschnittene Eigentumswohnung an der Peene mit Zugang zum Wasser

Mahlzow, 17438
Wohnungen
ETW 355
420.000,00Kaufpreis
3Zimmer
139 m²Wohnfläche
Beschreibung

Das hier zu erwerbende Immobilienangebot ist eine Eigentumswohnung (3-Raumwohnung), welche sich direkt am Peeneufer in einem kleinen 4-Familienwohnhaus befindet. Das Wohnhaus liegt in einer absolut ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage von Wolgast-Mahlzow. Die Stadt Wolgast ist sogar fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie kann sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz sowie gewerblich genutzt werden. Diverse Serviceleistungen, wie beispielsweise Hausmeister, Reinigungsservice kann nach Bedarf, Wunsch organisiert werden.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar am Peeneufer und wurde im Jahre 2019/20 einer komplexen Modernisierung und Sanierung unterzogen.

Durch die Neugestaltung der Innenräume verfügt die Immobilie über insgesamt 4 separat...

... zugängliche Wohnungen. Diese großzügig geschnittene 3- Zimmer-Wohnung verfügt über einer Wohnungsgröße von ca. 139 qm.

Alle 4 Wohnungen verfügen über keramische Bodenbeläge bzw. Designer Vinyl sowie eine hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Das gesamte Haus wird über eine neue Gas-Brennwerttherme beheizt und verfügt über eine Fußbodenbeheizung in den Wohnbereichen des Erdgeschosses.

Jede Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort nutzbar.

Bei dem Kauf einer Wohnung können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer der Peene befindet, mitbenutzen und haben direkten Wasserzugang.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie jeweils einen PKW-Stellplatz.

Erschließung:

Erdgas
Strom
Wasser, Abwasser
Telekom

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Insel Usedom in Mahlzow am Peenestrom.

Dieser ruhiger Ort Mahlzow ist ein idealer Ausgangsort zur Erkundung der Insel Usedom. Die Usedomer Bäderbahn als auch der Radweg verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Ostseestrand liegt nur 6 Kilometer entfernt, nach Wolgast benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw.

Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Wolgast vorhanden.

Ausstattung

Wohnungsgrößen und Kaufpreise auf einem Blick:

TOP 1 Erdgeschoss zu ca. 104,5 m² Kaufpreis: 365.000,- EUR
TOP 2 Erdgeschoss zu ca. 110 m² Kaufpreis: 350.000,- EUR
TOP 3 Dachgeschoss zu ca. 139 m² Kaufpreis: 420.000,- EUR
TOP 4 Dachgeschoss zu ca. 121 m² Kaufpreis: 375.000,- EUR

Jede Wohneinheit ist vollständig möbliert und somit sofort nutzbar.

Bei dem Kauf einer Eigentumswohnung können Sie die vorhandene Steganlage, welche sich direkt am Ufer der Peene befindet, mitbenutzen und haben direkten Wasserzugang.

Ein Erwerb der gesamten Immobilie ist natürlich möglich.

Weitere Aufnahmen können wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben:
- Name
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse
Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

HINWEIS

Dieses Maklerangebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt.Kommt es zwischen einem Dritten und dem Verkäufer aufgrund eines Verstoßes gegen diesen Behandlungsgrundsatz ein Vertrag zustande, so haften Sie für den dem Makler etwa entstandenen Schaden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und auf der Grundlage der Vorgaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt aus diesem Grund keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Adressat des Exposés muss deshalb alle darin enthaltenen Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst überprüfen. Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes.

Weitere Eckdaten
  • Immobilienart
    Wohnungen
  • Lage
    17438 Mahlzow
  • Kaufpreis
    420.000,00 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Zustand
    saniert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Wohnfläche
    139 m²
  • Grundstücksfläche
    465 m²
  • Zimmer
    3
Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser:
    Ja
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energiekennwert:
    87.00 kWh/(m² a)
  • Endenergiebedarf:
    87 kWh/(m² a)
  • Baujahr:
    2020
  • Ausstelldatum:
    01.10.2021
  • gültig bis:
    30.09.2031
75
0255075100125150175200225250

Anfrage zum Objekt

Anfragen zum Ojekt oder einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unseren Ansprechpartner oder das folgende Kontaktformular.
Kienzle IMMOBILIENKienzle IMMOBILIENAuerweg 5
01689 Weinböhla