• Haus verkaufen in Weinböhla und Umgebung

    – erfolgreich mit Kienzle IMMOBILIEN

Der Verkauf eines Hauses ist für die meisten Eigentümer keine leichte Entscheidung, denn die Immobilie steckt voller schöner Erinnerungen. Darüber hinaus ist der Hausverkauf für Laien kein leichtes Unterfangen und mit großem zeitlichen und organisatorischem Aufwand verbunden. Ein regionaler Immobilienmakler ist für den Hausverkauf der richtige Ansprechpartner. Mit unseren mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem regionalen Immobilienmarkt sind wir ideale Partner für den Verkauf Ihres Hauses in Weinböhla.

Dabei stehen wir von Kienzle IMMOBILIEN Ihnen mit all unserem Wissen zur Seite. Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Marktkenntnis und beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihres Hauses in Weinböhla und Umgebung.

Haus verkaufen mit Kienzle IMMOBILIEN

Ein Haus zu verkaufen ist eine aufwendige Angelegenheit. Anstatt den Hausverkauf in Weinböhla in die eigene Hand zu nehmen, sollten Sie sich auf die Erfahrung und Kompetenz eines regionalen Immobilienmaklers verlassen. Wir kennen die Besonderheiten des Verkaufsprozesses und den Immobilienmarkt in Weinböhla und können Sie deshalb umfassend zu Ihren Möglichkeiten beraten. Ein fachkundiger Makler erzielt durch seine Marktkenntnisse und das erprobte Verhandlungsgeschick  in der Regel einen höheren Verkaufspreis als ein privater Verkäufer. Auch die gebotene Sicherheit in der Abwicklung und Vertragsgestaltung sind für Sie als Eigentümer nur von Vorteil.

So verkaufen wir Ihr Haus in Weinböhla

Unsere Referenzen beweisen, dass unsere Kunden von unserem Service begeistert sind. Beim Verkauf ihres Hauses mit Kienzle Immobilien können Sie sich auf eine hohe Servicequalität und exklusive Leistungen verlassen.

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch schildern Sie uns Ihre persönliche Situation und Ihr Vorhaben. Wir geben Ihnen Einblicke in unsere Arbeitsweise und schildern das mögliche Vorgehen.

Für den reibungslosen Ablauf und einen möglichst vorteilhaften Verkaufsablauf ermitteln wir den Wert. Mit unserer langjährigen Markterfahrung können wir die verschiedensten Faktoren in die Bewertung Ihres Hauses mit einbeziehen. Dank Vergleichswerten und  Marktwerten bewerten wir Ihr Haus realistisch und verlässlich.

Wir besorgen alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen und erstellen diese wenn notwendig selbst.

Wir erstellen ein Exposé und erarbeiten eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihr Haus. Dabei greifen wir bei der Bewerbung auf einen Mix aus Print- und Onlinemedien zurück, um möglichst viele Interessenten der richtigen Zielgruppe zu erreichen.

Nicht selten melden sich mehr als 100 Interessenten auf ein zu verkaufendes Haus in Weinböhla. Wir versorgen alle Interessenten mit den nötigen Informationen und holen alle für uns nötigen Daten ein. Wir prüfen alle Interessenten auf ihre Eignung und führen dann mit einer ausgewählten Gruppe Besichtigungstermine. Mit allen die im Anschluss Kaufinteresse äußern und einen Finanzierungsnachweis erbringen können, verhandeln wir Verkaufskonditionen und -preis.

Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende. Dazu gehört auch die Prüfung von Kaufverträgen und die Vereinbarung eines Notartermins.

Sie möchten Ihr Haus in Weinböhla verkaufen?

Wir freuen uns schon jetzt darauf Sie kennenzulernen. Vereinbaren sie einfach ein kostenfreies & unverbindliches Beratungsgespräch. Unsere Profis für den Hausverkauf kümmern sich individuell und persönlich um Sie und Ihr Haus in Weinböhla. 

Der erste Schritt beim Hausverkauf in Weinböhla: Immobilienbewertung

Egal ob Sie den Hausverkauf selbst in die Hand nehmen wollen oder einen ansässigen Immobilienmakler damit beauftragen möchten, eine Immobilienbewertung ist der erste Schritt. Verlassen Sie sich dabei auf das Ergebnis eines regionalen Maklers mit Erfahrung und Fachwissen. Mit 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Weinböhla und Umgebung bringen wir all diese Fachkenntnisse mit und setzen sie zu Ihrem Vorteil ein.

Hausverkauf in Weinböhla – für jeden Haustyp die richtige Strategie

Jedes Haus ist so individuell wie sein Eigentümer, somit hat jeder Hausverkauf in Weinböhla seine Besonderheiten die berücksichtigt werden müssen. Die verschiedenen Haustypen variieren stark in ihrer Größe und Ausstattung. Als erfahrener Immobilienmakler gelingt es uns die Vorzüge jeder Hausart herauszustellen und somit Ihr Haus überzeugend zu präsentieren.

Einfamilienhaus

Für viele Menschen ist ein Einfamilienhaus ein Lebenstraum. Insbesondere Familien freuen sich über viel Platz auf ein bis zwei Stockwerken und einen schönen Garten. Besonders geschätzt wird die Privatsphäre eines freistehenden Hauses. Je nach Familiengröße sind Einfamilienhäuser sehr unterschiedlich gestaltet und geschnitten und sprechen somit ganz unterschiedliche Typen von Käufern an. 



Doppelhaushälfte

Doppelhaushälften sind gut geeignet für Paare oder junge Familien mit ein bis zwei Kindern. Der Garten ist meist kleiner als bei einem freistehenden Haus, eignet sich aber hervorragend für die Kinder zum Spielen und ist nicht zu pflegeintensiv. Wie beim Reihenhaus hat man auch hier einen direkten Nachbarn. Da man sich mit diesem allerdings nur eine Außenwand teilt, hat man mehr Privatsphäre als in anderen Haustypen. Die zwei bis drei Stockwerke sind in der Regel mit mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnraum und Küche ausgestattet.

Außerdem sind viele der Objekte unterkellert. Doppelhaushälften eignen sich sehr gut für gesellige Menschen, die gern mit ihren Nachbarn in Kontakt stehen. Bei der Vermarktung ist also auch das Zusammenspiel mit der Nachbarschaft ein entscheidendes Verkaufsargument.

Reihenhaus

Auch Reihenhäuser sind bei Familien und Paaren sehr beliebt. Durch die zwei gemeinsamen Außenwände entsteht hier oft ein enges Nachbarschaftsverhältnis und auch die Gärten sind miteinander verbunden. Die im Durchschnitt kleinere Grundstücksfläche muss optimal genutzt werden, daher sind die Zimmer auf zwei bis drei Etagen verteilt. Auch ein Keller ist bei vielen Objekten Standard.



Häuser im Bungalow-Stil

Häuser im Bungalow-Stil sind durch ihre ebenerdige Gestaltung auch gut für das Wohnen im Alter geeignet und somit ein gutes Investment. Die Größe des Hauses hängt dabei von der Fläche des Grundstückes ab. Dennoch weisen sie in der Regel eine deutlich geringere Wohnfläche auf als andere Haustypen. Familien sind damit in der Regel weniger an diesem Haustyp interessiert. Dennoch können Sie beim Verkauf mit vielen Interessenten rechnen. Kinderlose Paare oder ältere Paare, bei denen die Kinder schon aus dem Haus sind erfreuen sich an dem vorteilhaften Schnitt eines Bungalow-Hauses.



Diese Unterlagen benötigen Sie beim Verkauf Ihres Hauses in Weinböhla

Ein überzeugendes Exposé beinhaltet nicht nur hübsche Fotos und die Grunddaten zum verkaufenden Haus, sondern auch eine ganze Menge an Unterlagen, die bei verschiedenen Ämtern und Dienstleistern einzuholen sind. Da zu einem Haus auch ein Grundstück gehört kommen einige verkaufsrelevante Unterlagen zusammen:

  • aktuellen Grundbuchauszug
  • Lageplan des Grundstücks
  • Flurkarte des Grundstücks
  • Grundsteuerbescheid
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Grundrisspläne
  • letzter gültiger Grundsteuerbescheid
  • Police der Gebäudeversicherung
  • Baugenehmigung
  • Objektzeichnungen, Bauzeichnungen (insofern vorhanden)
  • Angaben zum Baurecht
  • Energieausweis
  • Instandhaltungs- und Renovierungsangaben (insofern vorhanden)
  • Mängelliste (insofern vorhanden)

Im Rahmen unserer Rundum-sorglos-Betreuung besorgen wir all diese Unterlagen für Sie.

Ihre Vorteile mit uns als Ihrem Immobilienmakler
 

Wir von Kienzle IMMOBILIEN sind seit mehr als 25 Jahren in Weinböhla und dem gesamten Osten Deutschlands als Makler aktiv und kennen nicht nur den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch viele Eigentümer. Gern stehen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weinböhla und Umland mit all unserem Wissen zur Seite und sorgen mit unserem umfassenden Service dafür, dass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Überzeugen Sie sich jetzt in einem unverbindlichen Beratungsgespräch von unserer Fachkompetenz!


  • Seit mehr als 25 Jahren als Immobilienmakler für Weinböhla und den gesamten Osten Deutschlands tätig
  • Fundierte & marktorientierte Wertermittlung – beim Immobilienverkauf kostenfrei
  • Individuelle & moderne Vermarktungsstrategie für Ihren Immobilienverkauf
  • Umfassende & persönliche Beratung auf vertrauensvoller Basis
  • Professionelle Präsentation Ihres Objekts sorgt für den perfekten ersten Eindruck
  • Verkauf zum TOP-Preis dank Verhandlungsgeschick

Wir beraten Sie

Sie wollen erfolgreich verkaufen? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin!

Weitere Leistungen für Eigentümer

IMMOBILIE VERKAUFEN

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind der zuverlässige Partner an Ihrer Seite und bieten Ihnen den Rundum-sorglos-Service!

IMMOBILIE VERMIETEN

Sie suchen den idealen Mieter für Ihr Objekt? Wir finden ihn und unterstützen Sie in allen weiteren Fragen zur Vermietung!

IMMOBILIEN- BEWERTUNG

Sie möchten wissen wie viel Ihre Immobilien wert ist? Wir haben die Antwort! Eine Einschätzung können Sie sogar online vornehmen!

Wir sind Ihr Immobilienmakler für Dresden – jetzt Kontakt aufnehmen

Sie möchten Ihre Immobilie in Dresden & Umgebung verkaufen? Wir sind seit mehr als 25 Jahren auf dem lokalen Immobilienmarkt tätig und kennen diesen ganz genau.

Mit Erfahrung, Kompetenz und dem nötigen Verhandlungsgeschick verkaufen wir Ihre Immobilie zum TOP-Preis. Gern beraten wir Sie in einem ersten kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem Anliegen und überzeugen Sie von unseren professionellen Leistungen für Eigentümer.

So erreichen Sie uns:

Kienzle IMMOBILIEN
Auerweg 5
01689 Weinböhla, Sachsen

+49 35243 47 48 49

  +49 172 37 25 213

info@kienzle-immobilien.de